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商品訊息描述
商品訊息特點
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品牌：teifoc
型號：TEI-1001
產地：德國
適用年齡：6歲以上
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工商時報【台北訊】
美國新總統川普上任後，主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政，經濟合作暨發展組織（OECD）預測，2017年經濟成長率將達到2.3％，明年更拉高至3％，高於英國的1.5％與日本的0.8％，在已開發國家中表現亮眼。
為回應國人對於美國不動產的需求，第一太平戴維斯特別於2月22日（周三）下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」（網路報名：goo.gl/2JEXtK），介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產，承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構，租期都在10年以上，租金投報率介於4％～6％間。
美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛，預估在低利率與美元走弱的利多因素下，今年美國房地產投資需求持續加大，特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。
由於美國稅賦複雜，各州規定不同，因應投資人需求而衍生的Net Lease Property（NNN）蔚為風行，第一太平戴維斯關蕙君協理表示，所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費，三項費用在租約中明訂由房客負擔，讓投資人可以更清楚評估投資報酬，輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約，承租方多為大型連鎖企業或上市公司，對於投資人而言，可省去尋找租客的麻煩和空置風險，亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據，直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願，最新公布消費者信心指數來到113.7，為近10年最高水平。
為了支持川普新政，多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資，日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元，電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會，鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠，新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國，經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話：（02）8786-0999。
（中央社記者林宏翰台北1日電）外籍打擊教練史普曼（Bill精典限量 Springman）加入統一7-ELEVEn獅春訓近半個月，觀察球隊打擊狀況，新一代選手當中點名鄭鎧文、蘇智傑、陳傑憲令人印象深刻。
史普曼今年60歲，在2015年擔任資深打擊顧問，曾協助堪薩斯皇家隊奪下世界大賽冠軍，教練生涯主要效力雙城隊小聯盟體系。他從1月中加入統一獅後，農曆春節期間球隊休假，他也在台灣感受新年氣氛。
史普曼近半個月觀察，統一獅陣中打擊好手多，印象深刻的包括老將潘武雄，中生代朱元勤、唐肇廷，以及新生代鄭鎧文、蘇智傑、陳傑憲。
此外還有在中華隊集訓的陳鏞基、林志祥、羅國龍，史普曼表示，所有選手到齊之後，對球隊的打擊火力很有信心。
首次在亞洲度過農曆春節，史普曼說這裡的氣氛與美國新年不一樣，家人團聚吃飯的氣氛，比較像是美國感恩節。1060201
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